En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Cet appartement de 59 m² bénéficie d’un cadre unique, alliant vie urbaine et douceur méditerranéenne, au cœur du quartier prisé et animé d’Antigone. Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, exposé sud-est, idéal pour savourer vos moments de convivialité. Ce bel espace de vie offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur l’Hôtel de Région, l’iconique Arbre Blanc et les rives du Lez. L'appartement comprend également deux chambres avec armoires, exposées nord-ouest, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un espace de rangement pratique. Situé à deux pas des pistes cyclables, des transports, commerces et écoles et à environ 10 minutes à pied de la Place de la Comédie et de Port Marianne, cet emplacement combine dynamisme citadin et cadre agréable. Vous profiterez également des nombreux restaurants des Berges du Lez, dans un environnement verdoyant et convivial, à proximité des ruelles pittoresques de l’Écusson et tout près des plages et des garrigues, pour une véritable parenthèse entre ville, nature et douceur de vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de créer un intérieur qui vous ressemble ! Ne ratez pas cette opportunité et venez le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Florbela GUERREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 485 690 Montpellier RCP HSXIN320049551A Hiscox