En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

Urbanis, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose en exlusivité:
Désignation :
En EXCLUSIVITÉ, Urbanis, votre agence immobilière de la Plaine Saint-Paul, vous présente une belle opportunité au coeur du secteur de Saint-Paul Centre.
Cette maison T4 d'environ 110 m2 habitables, située rue Saint-Louis, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée), commerces, services du centre-ville et accès rapide à la quatre voies.
De type caz Satec, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger ouvert sur une varangue, d'une salle de bains à rénover, de sanitaires séparés et de trois chambres de taille moyenne.
À l'arrière, la maison dispose d'un agréable jardin, complété par une terrasse, idéale pour profiter d'un espace de vie extérieur supplémentaire. À l'avant, la parcelle permet de stationner deux véhicules en enfilade.
Située en zone U1C, elle offre un fort potentiel d'évolution : possibilité de construire jusqu'en R+4+C. En tenant compte des contraintes de stationnement, la réalisation d'un étage supplémentaire reste tout à fait envisageable.
Travaux :
A rénover
Charges :
Taxe foncière et taxes d'ordures ménagères : 1000 EUR / an
Equipements :
Menuiseries : bois
Assainissement : tout à l'égout
Situation :
Aéroport : 40 min
8mn du centre-ville du Port, et 1 mn du centre-ville Saint Paul ou Savannah Grand axe 4 voies : 2 min
Cinéma CAMBAIE : 3mn
Etablissements scolaires : Collège de l'étang

Idéal :
Résidence principale
Investissement locatif
Prix :
420 000 EUR (incluant 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur)


Votre Conseil en immobilier résidentiel : Karl DEHORTER au 06.93.62.62.93

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