En vente Maison 4 pièces 68 m²

Description

À vendre : maison avec locataire en place à Fontenay-le-Comte, située proche de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes routiers. Une véritable opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 %.
Cette maison de ville d'environ 68 m2 se compose au Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux ; Une cuisine aménagée et équipée, une cave
Au 1er étage : Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant
Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires ; Un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement
Extérieurs : Une parcelle de jardin non attenante, parfaite pour profiter des extérieurs ; Présence d'un puits
Partie locative : Locataire en place, bail en cours ; Loyer actuel : 480 EUR / mois ; Paiements réguliers ; Idéal pour un investissement immédiat sans vacance locative
En cas de changement de locataire, il pourra être nécessaire de prévoir des travaux énergétiques afin de maintenir le bien en conformité pour la location, ce qui en fait une excellente base pour un projet de valorisation patrimoniale.
Atouts pour investisseurs : Rentabilité brute proche de 9 % ; Locataire en place : revenus immédiats ; Maison en centre-ville, secteur recherché à Fontenay-le-Comte ; Fort potentiel après travaux énergétiques ; Parfait pour un investissement locatif longue durée.
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