Description
59198 HASPRES
A vendre maison de type fermette du Nord.
8 pièces – 226 m2 – sur un terrain de 989 m2
RARE DANS LE SECTEUR
Agences s’abstenir
Au RDC :
Salon/séjour ancien de 50 m2 avec poutres apparentes (parquet + carrelage ancien)
Cuisine équipée ouverte NOLTE – 35 m2 (récente)
Hall d’entrée avec armoire normande (encastrée) servant de penderie – 5.3 m2
Grande véranda (DEMASURE) établie sur 57 m2, avec point de lumière (grande luminosité), la pièce à vivre de la maison
WC avec lavabo (eau chaude) – 3.2 m2
A l’étage :
3 chambres :
- Chambre 1 : 17 m2 + placard/penderie (2.65 m2 de rangement)
- Chambre 2 : 16.3 m2 + placard/penderie (1.3 m2 de rangement)
- Chambre 3 : 16.5 m2 + placard/penderie (4.6 m2 de rangement)
1 salle de bain : 14.2 m2
1 grand WC, permettant d’imaginer l’implantation d’une douche à l’italienne : 5.6 m2
Couloir : 10.5 m2 + placard/penderie (3.3 m2 de rangement)
Palier : 6.5 m2
Sous-sol :
Sur toute la surface de la maison : 2 caves + cave à vin.
Extérieur :
1 grand terrain avec :
- Partie professionnelle, constituée de :
o 2 grands bureaux (50 m2 + WC et point d’eau) + chauffage en attente
o 1 entrepôt de 80 m2 + étage (ancienne étable). Idéal pour un lodge (à forte rentabilité locative) ou local pour profession libérale….
o 2 garages et un atelier dans le fond du terrain.1 passage assurant l’entrée dans la maison et permettant d’y stationner 3 voire 4 voitures, ce à l’abri de la vue et de toutes mauvaises intentions.
1 carport, tout en chêne avec voliges et couverture traditionnelle (tuiles vernies) + éclairage et prises de courant ; pouvant être fermé.
1 grande cour donnant l’accès à 1 entrepôt.
A noter, qu’une cuve de 5000 ml a été implantée en récupération des eaux pluviales, ainsi que le raccordement jusqu’à la cave… à partir de quoi, toute distribution réseau intérieur est rendue possible.
Les plus :
Aucun vis-à-vis
Cour fermée
Aucune mitoyenneté pour la maison.
Combles entièrement isolés.
Chaudière à bois pellet de marque ÖKOFEN et silo de 6 tonnes correspondant.
Double vitrage avec volet.
Rangement dans toutes les chambres et couloir du haut.
2 poêles à bois de la marque JYDEPEJSEN dont 1 avec pierre TUKILIVI
Commerces à moins de 100 m, pharmacie, médecin, carrefour express, boulangerie, poste (avec distributeur) ….
Haspres se situe à 15 min de Valenciennes, 15 min de Cambrai et à 7 km de l’autoroute A1 (Paris-Bruxelles), A2 (Bruxelles-Paris), A26 (Lille-Valenciennes)