En vente Appartement 4 pièces 113 m²

Description

Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos immenses baies vitrées, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les paysages environnants. Cet appartement T4 de 112m², niché au 9ème étage d'une résidence calme est une perle rare qui allie espace, lumière et sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cet écrin de vie, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse. Un séjour très spacieux et les 2 chambres avec chacune un balcon, vous offrent un confort optimal pour une vie de famille ou un cadre de travail idéal. La cuisine spacieuse et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 2 salles de bain, une salle d’eau et 2 wc séparés complètent parfaitement l'organisation de cet espace. Les rangements intégrés et les placards astucieux optimisent chaque centimètre carré, pour une vie organisée et sans encombre. Vous bénéficierez également de 2 caves et d’un box fermé dans un parking sécurisé, un atout rare dans le secteur. Les parties communes bien entretenues, dotées de 3 ascenseurs et la présence d'un concierge assurent confort, tranquillité et sécurité au quotidien. A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métro, bus), écoles, espaces verts et services administratifs — tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable. En bref, une belle opportunité dans un cadre exceptionnel Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce coup de cœur unique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 381 €. Dans une copropriété de 747 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC75012023000005214. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472