En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

EMPLACEMENT N°1 – PARIS 15ᵉ – VENTE À TERME PAYÉE SUR 5 ANS – OCCUPATION VIAGÈRE T2 spacieux avec terrasse – aperçu Tour Eiffel – investissement patrimonial décoté À deux pas du métro Lourmel, secteur premium du 15ᵉ arrondissement, appartement 2 pièces de 53,75 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing. MÉCANISME DE VENTE Vente à terme avec paiement limité à 5 ans Bouquet : 236 815 € FAI Mensualités : 2 000 € par mois pendant 60 mois Prix totalement réglé au terme des 5 ans Occupation viagère Droit d’usage et d’habitation conservé par une dame de 78 ans Libération du bien au décès ou au départ volontaire de l’occupante Aucune possibilité de location ou d’occupation avant cette date DONNÉES FINANCIÈRES Valeur vénale libre : 580 000 € Valeur occupée : 350 000 € FAI Décote immédiate : 40 % Placement sans gestion : aucun impayé aucune vacance locative aucun aléa de gestion DESCRIPTION DU BIEN Séjour de 28 m², très lumineux Grandes baies aluminium double vitrage Cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre confortable Terrasse de 4 m² Chauffage collectif Immeuble sécurisé avec ascenseur ENVIRONNEMENT Quartier recherché du 15ᵉ arrondissement, commerces, services et transports à proximité immédiate, métro Lourmel à quelques pas. ANALYSE INVESTISSEUR Prix d’acquisition figé et connu à l’avance Effort d’épargne limité à 5 ans Forte protection contre l’inflation immobilière Marché parisien liquide et sécurisé Aucune gestion locative pendant l’occupation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le n° ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires : 36 815 € à la charge de l’acquéreur. Bouquet 236 815 €. Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472