En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Nouveauté MG IMMOBILIER : situé en plein centre de Beaujeu, cet appartement T3 de 61 m², au 1er étage d’une petite copropriété calme, est vendu loué dans le cadre d’un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de rangements. Entièrement rénové en 2008 et récemment rafraîchi. Chauffage individuel électrique, isolation par laine de verre. Diagnostic de performance énergétique classé 'D', sans contrainte future pour la location. Copropriété de 9 lots, gérée par un syndic bénévole. Charges faibles : environ 30 € par mois (assurance et électricité des communs). Une cave privative complète le bien. Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel : 577 € / mois, soit un rendement locatif brut de 6,99 %. Appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour un placement simple et sécurisé au cœur du Beaujolais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6902 2024 000 000 084