En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

72220 ECOMMOY - MAISON 112 m² - JARDIN 1039 m² - À 2 mn de L'A28 QUI RELIE TOURS/LE MANS Maison entièrement rénovée en 2022, d’une surface habitable de 112 m² sur un terrain clos de 1039 m². Située à 25 minutes du Mans, dans un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare TER, accès A28). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau. La maison dispose d’équipements de qualité : huisseries en PVC triple vitrage, chauffage au poêle à granulés, toiture en tuiles, assainissement collectif conforme. Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, avec deux terrasses bien exposées et un cabanon de jardin. Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Graziella Doisneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS RCP MMA: N° 149159934