En vente Maison 4 pièces 81 m²

Description

Sous compromis : Située à seulement 15 km de Rodez, dans un joli village du Vallon, maison en pierre T4 d’environ 81, 33 m² habitables sur un grand et beau terrain arboré, clôturé et plat de 1190 m². Elle comprend en rez de jardin un grand garage d’environ 85 m², au premier étage, la partie habitation avec une entrée, un séjour de 23,96 m² environ, une cuisine de 12 m² environ, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé et des combles non aménageables, accessibles depuis une trappe. Charpente traditionnelle avec voliges et couverture en tuiles mécaniques rouges, menuiseries PVC double vitrage récentes, chauffage gaz de ville, cheminée foyer ouvert, assainissement collectif. Construction traditionnelle en très bon état, très bien exposée, dans un environnement paisible, quelques travaux de rafraichissement et d’amélioration à prévoir mais la maison en état d’usage. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3643.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.