En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique, dans le vieux Fréjus, un quartier aux nombreux artistes, une maison de village entièrement à rénover. Cette maison de village offre un énorme potentiel, avec son cadre de vie privilégié alliant calme, proximité des commodités et accès facile aux transports. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : D'un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, - Au premier étage : Une grande chambre avec rangements de plus de 24m2, une salle de bain avec wc - Au deuxième étage : Une grande chambre de plus de 25 m2 avec des rangements, une salle d'eau et un wc indépendant, - Au troisième étage : Une mezzanine de 19m² offrant une vue panoramique sur les toits jusqu'à la mer. Les plus de 1+1 : - Fort potentiel, bien à rénover, pouvant être transformé comme à l'origine en 3 studios indépendants, - cave pour plus de rangements - Charme de l'ancien, avec un cachet unique, aperçu mer de la mezzanine, - Secteur fortement recherché, À saisir !! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et consultante officielle de l’émission PROPRIO À TOUT PRIX. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1673.00 € et 2264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE Carte T CPI83032020000044340