En vente Maison 8 pièces 161 m²

Description

VENTE en APPEL d'OFFRES : Mêlez le charme de l’ancien et le confort de la rénovation ! Cette maison du centre-ville attend une nouvelle histoire… celle que vous écrirez. Imaginez une maison qui respire l’histoire, où chaque marche, chaque tomette raconte une ambiance passée et à venir. Ici, le charme de l’ancien attend votre touche contemporaine pour renaître pleinement. 📋 Fiche technique synthétique :Localisation : cœur de centre-ville, toutes commodités à pied Surface habitable : 161 m² (307 m² au sol) Pièces : 7 dont 5 à 6 chambres Extérieur : vaste cour ouest, baignée de lumière, sans vis-à-vis Annexes : grenier aménageable, caves avec un puits. Stationnement public. Le bien ne dispose pas de stationnement privé mais 2 garages sont loués à proximité avec bail pouvant être transféré à l'acquéreur ; Potentiel : création possible d’un studio indépendant (compteurs eau et électricité séparés) ; État : à rénover (électricité, isolation, chauffage à moderniser) – toiture entretenue avec factures à l’appui Cette demeure de caractère séduit dès l’entrée par son double escalier d’accueil, son couloir aux tomettes anciennes et ses escaliers mêlant bois et métal, symbole du lien entre tradition et modernité. La lumière naturelle inonde les pièces de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les volumes généreux (pièces de 10, 15 et 18 m²) permettent d’imaginer une maison familiale, un lieu d’accueil ou un projet locatif, selon vos envies. La vaste cour exposée ouest, intime et sans vis-à-vis, devient un havre de paix en centre-ville : un espace rare pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux. 2 pièces du rez-de-chaussée, déjà dotées d’un compteur séparé, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un rendement locatif ou une activité professionnelle. Une maison qui n’attend que votre regard pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique, à votre image. Avec ses volumes généreux, ses 5 à 6 chambres lumineuses et sa cour ensoleillée sans vis-à-vis, cette demeure offre tout l’espace nécessaire à une vie de famille harmonieuse. 🏘️ Focus sur le quartier : Située au cœur du centre-ville, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier, à la fois vivant et paisible, conjugue praticité urbaine et ambiance village, un atout rare pour un quotidien fluide et agréable. 👉 Et si c’était ici que commençait votre nouveau projet immobilier ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu et laisser votre cœur décider. VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D’OFFRES EN LIGNE : Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres. Palier d’enchère : 4.500 €. Ouverture des offres le samedi 20 juin à 11h00 – Clôture le samedi 20 juin mai à 12h00. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable (identité vérifiée et capacité de financement). Il ne s’agit pas d’une vente aux enchères judiciaire. Elles ne constituent pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil. Les offres seront reçues en ligne. Ce système permet aux acquéreurs de déposer leurs offres en toute égalité et transparence. Le vendeur reste libre d’accepter ou de refuser toute offre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3930.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.