En vente Maison 5 pièces 68 m²

Description

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - 07 64 31 19 13 - 02 40 29 51 51, vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ. C'est déjà vendu ! Des vendeurs et des acquéreurs nous ont fait confiance. Et vous ? Vous avez un projet d'achat ? Confiez-nous vos critères pour être les premiers informés de nos nouveautés ! Vous avez un projet de vente ? Nous recherchons des biens pour répondre aux demandes de nos clients. Nous saurons vous accompagner avec professionnalisme, performance et intégrité. Concrétisons ensemble vos projets immobiliers. Rencontrons-nous ! Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location: A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY Situé en plein cœur du bourg de CASSON, ce bien est idéal pour un investissement locatif grâce à ses 2 logements sans copropriété. Il se compose d'un logement T1 au rez-de-chaussée, proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une dépendance. Cette partie est prête à être louée, environ 450€, grâce à son DPE classé E. A l'étage vous est proposé un deuxième logement, actuellement composé d'un espace cuisine, d'une chambre et d'un salon. Un escalier menant au grenier aménageable, vous permettra, après travaux, de présenter un locatif avec 2 chambres. L'espace extérieur est idéal pour profité du soleil ! Ce bien peu également être remanier afin de créer un espace de vie agréable avec 3 chambres ! Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.