En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 603 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Residhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend un hall, un placard, un séjour avec cuisine, et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Residhotel Mulhouse Centre est une résidence de tourisme idéalement située à Mulhouse, en plein centre-ville, dans le triangle d'or mulhousien, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des transports et à seulement 600 mètres de la gare. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la ville constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, kitchenette équipée, Wi-Fi, climatisation dans les logements, parking (sur réservation), petit-déjeuner, possibilité de ménage et blanchisserie. La copropriété comprend environ 70 logements. A propos du gestionnaire occupant : Residhotel — gestionnaire présent sur plusieurs établissements en France, reconnu pour offrir un confort 3 étoiles en appart'hôtels, ce qui garantit professionnalisme, expérience et stabilité dans l'exploitation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24267 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 168 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur