En vente Appartement 5 pièces 112 m²

Description

Esclusivo! Nel cuore di Saint-Jorioz, questo spazioso appartamento duplex (tipo 5) offre 97,32 m² di loi Carrez (111,53 m² di superficie calpestabile) e si trova al 2° e ultimo piano di una residenza costruita nel 1984. L'appartamento è composto come segue: Al primo livello: un ingresso, una cucina attrezzata che si apre su un soggiorno con un soffitto a cattedrale molto luminoso che dà accesso a un balcone esposto a ovest, una camera da letto con armadio, un bagno e una toilette separata. Al piano superiore: un piacevole mezzanino che potrebbe essere utilizzato come studio, tre ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio. Una cantina completa la proprietà, con la possibilità di acquistare un ulteriore garage nel seminterrato. La residenza dispone anche di un ampio parcheggio fuori strada e di un deposito per le biciclette. Sono stati approvati e pagati i lavori di ristrutturazione per l'efficienza energetica, iniziati nel giugno 2025: - Rifacimento del tetto (struttura, isolamento, copertura) - Installazione di pannelli fotovoltaici - VMC - Sostituzione di falegnameria e finestre Velux - Isolamento di scantinati Questi miglioramenti ottimizzeranno le prestazioni energetiche e miglioreranno il comfort quotidiano. L'immobile in comproprietà comprende 76 unità (267 lotti in totale) - il riscaldamento è incluso nelle spese. Posizione ideale: tutti i servizi del centro città (scuole, negozi, medici, ecc.) sono a pochi passi dall'edificio. Il lago è a soli 5 minuti di bicicletta e la pista ciclabile a 300 metri. Una proprietà rara, perfetta per una famiglia! ECD: D