En vente Local 177 m²

Description

Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur la Côte d'azur à 50m de la plage
investissement location courte et longue durée
surface total 177 m2
-3 studios destinés à la location courte durée 54m2 au rez de chaussée
-4 studios destinés à la location meublé ou vide 82m2 au 1er étage
-1 local de 12m2 avec possibilité d'avoir une tres belle terrasse devant par la mairie (pas de chaud )
un espace buanderie de 29m2
le tout formant 3 lots de copropriété sur 12
1 lot entièrement conforment et exploité en toute légalité et 2 lots sans commercialités 4 studios
-chiffre d'affaire poiur les 3 studios 70 000 EUR (en progression constante depuis plusieurs années) en location courte durée
-loyer annuel du local 12000 EUR libre de toute occupation pour la vente
loyers annuel potentiel des 4 studios 33 600 EUR soit 700 EUR hors charges par studio par mois
Total 115 600 EUR annuel
bien exploitable immédiatement aucun travaux à prévoir
commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking plus de 7 ans d'ancienneté
charges annuels de coproprièté 3600 EUR - Taxe foncière 3 000 EUR
DPE C / GES A
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -