En vente Maison 9 pièces 245 m²

Description

Maison d’environ 245 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 2 760 m², idéalement située à La Roche-de-Glun. Cette propriété aux volumes généreux se distingue par sa grande modularité, offrant la possibilité d’être aménagée en deux habitations indépendantes ou en une combinaison habitation/bureau, répondant à de nombreux projets familiaux ou professionnels. L’habitation principale, accessible de plain-pied, comprend un hall d’entrée, un salon/salle à manger lumineux exposé sud/ouest avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire, idéale en espace jeux ou bureau, avec salle de bains et toilettes. Le rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou via une entrée indépendante, se compose d’un double séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut parfaitement convenir à une seconde habitation autonome ou à une activité professionnelle. Un grand garage ainsi que plusieurs caves complètent l’ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Le terrain arboré de 2 760 m², doté d’un système d’arrosage intégré, offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La situation est particulièrement appréciable, à proximité des commerces, d’une crèche, des écoles et des transports scolaires, avec un accès rapide à Valence, aux axes autoroutiers et à la gare TGV. Une opportunité rare pour acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre de vie recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.