En location Boutique 2 pièces 28 m²

Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL REZ-DE-CHAUSSÉE – BOULEVARD VAUBAN – VALENCE Situé sur le Boulevard Vauban, ce local en rez-de-chaussée d’environ 28m² est idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un petit commerce nécessitant visibilité et facilité d’accès. Description du local : Surface d’environ 30 m² Deux pièces permettant d’organiser un espace d’accueil et un espace de travail/bureau Sanitaires privatifs. Chauffage individuel électrique. Cave en sous-sol, pratique pour du stockage complémentaire. Vitrine donnant sur le Boulevard Vauban, offrant une bonne visibilité. Conditions de location : Loyer mensuel : 616€ HC (non soumis à TVA) Charges : 10€ /mois Dépôt de garantie : 1 232€ Honoraires locataire : 1 108.80€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 1330.56€ TTC) Taxe foncière à la charge du preneur. Disponibilité : 1er mars Ce local conviendra parfaitement à une petite activité commerciale, libérale ou de service souhaitant bénéficier d’un emplacement accessible et fonctionnel. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires de 1 109 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 232 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.