En vente Maison 5 pièces 161 m²

Description

Charmante maison en pierres La maison se situe dans le bourg de Rougnat. Rougnat est un calme petit village creusois. Nous sommes à seulement huit minutes d'Auzances, village avec toutes les commodités nécessaires (pharmacie, école, collège, médecin, notaire, boucherie, Intermarché...). Évaux-les-Bains se trouve à vingt minutes, Montluçon à cinquante minutes, Aubusson est à trente-neuf minutes et Clermont-Ferrand est à une heure et quinze minutes de la maison. La maison nécessite un coup de rafraîchissement cependant elle est habitable le temps des travaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, sur sa gauche une cuisine avec cuisinière à bois, sur sa droite un séjour donnant accès à une très jolie cave voûtée. La partie nuit à l'étage se compose d'un palier qui donne sur trois chambres, une salle de bains avec une baignoire sabot ainsi qu'un wc indépendant. Un grenier se trouve au-dessus, accessible par la trappe se situant sur le palier. Attenant à la maison et accessible par l'extérieur, se trouve une pièce avec étage permettant d'agrandir la superficie habitable si vous le souhaitez. Un garage d'environ 31 m² se trouve à l'arrière de la maison, vous pourrez abriter votre véhicule directement depuis la route. Devant la maison vous disposerez d'une cour pour garer un ou deux véhicules supplémentaires. À l'arrière de la maison se trouve le terrain, environ 1 100m². Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 06 30 17 19 20) pour prendre rendez-vous. À bientôt ! Eau & électricité sur place Simple vitrage bois Tout à l'égout Chauffage central fioul Compteur Linky triphasé Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.