En vente Bien 92 m²

Description

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le secteur recherché du quartier Paul Bert à Tours, représentant une opportunité d’investissement rare sur le marché local. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements T1 bis et d’un appartement T2. Deux T1 bis ainsi que le T2 sont actuellement loués en non meublé, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le troisième T1 bis, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité globale de l’immeuble. Idéalement implanté au cœur du quartier Paul Bert à Tours, secteur calme et prisé, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des bords de Loire, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Ce quartier dynamique attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs, assurant une forte demande locative et une stabilité des revenus dans le temps. Cet immeuble à vendre à Tours constitue un investissement patrimonial solide, alliant rentabilité immédiate, emplacement de qualité et potentiel d’amélioration. Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier complet, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière indépendante située place Paul Bert à Tours. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.