En vente Appartement 3 pièces 83 m²

Description

VA6408 SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER VIVARAIZE Appartement Duplex T3 – 83 m² – Cave + Jardin collectif Un esprit maison au cœur d’un quartier résidentiel recherché ! Dans le secteur calme et prisé de Vivaraize, à proximité des commerces, écoles, bus et accès rapide au centre-ville comme à la voie express, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 de 83,28 m² en rez-de-chaussée. - Agencement : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine indépendante, vaste séjour lumineux avec vue dégagée, salle d’eau et WC séparé. Étage : dégagement desservant deux chambres spacieuses avec placards intégrés. - Atouts supplémentaires : Jardin collectif agréable Cave privative en sous-sol Chauffage individuel avec chaudière à condensation récente Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois Isolation intérieure optimisée & VMC simple flux - Informations pratiques : DPE : D – estimation des dépenses annuelles entre 1 260 € et 1 770 € (réf. 2021-2023) Charges de copropriété : 165,80 €/trimestre (12 lots, pas de procédure en cours) Taxe foncière : 837 € Cet appartement combine confort, luminosité et tranquillité dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Étienne. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 – RSAC Saint-Étienne 893 393 728 Loire Investissement – Saint-Étienne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037