En vente Maison 6 pièces 113 m²

Description

Maison Mitoyenne à Rénover – 113 m² – Fort Potentiel – Quartier Recherché Opportunité Investisseur – 4 chambres – Jardin – Stationnement Investisseurs, ne manquez pas cette maison mitoyenne des années 50 à fort potentiel, située dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² sur 2 niveaux 4 chambres + séjour lumineux de 15 m² Jardin privatif et balcon de 4 m² Stationnement intérieur Exposition Est-Ouest : bonne luminosité naturelle Construction saine – travaux de rénovation à prévoir (structure ok) Idéal pour : Marchand de biens : revente avec plus-value après rénovation Localisation attractive : Bus, restaurants, médecin : à 5 min à pied Écoles, parc, commerces, crèches : 10 à 15 min à pied Hôpital : 10 min en voiture Rentabilité potentielle intéressante après travaux. Faible vacance locative dans le secteur. Contactez David pour plus d’infos au 06.79.42.90.36 Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3261.00 € et 4411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux