En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Situé rue de Reuilly, entre Daumesnil, Nation et le dynamique quartier d'Aligre, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité de la Coulée Verte et de nombreux espaces verts. Au 4ème étage avec ascenseur, il développe 44,45 m² Carrez prolongés par 7,22 m² de balcon. Dès l'entrée, le séjour séduit par sa luminosité grâce à un généreux linéaire d'ouvertures exposées sud-ouest. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le tout se prolonge sur un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit accueille une spacieuse chambre de 13 m², attenante à une salle de bains récemment rénovée. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés et discrets complètent ce niveau. Une cave et un local à vélos viennent parfaire ce bien rare dans le secteur. Métro : Daumesnil et Reuilly-Diderot et Montgallet CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790 euros euros et 1120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 751 lots - dont 230 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2464 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.