En vente Maison 5 pièces 97 m²

Description

Maison située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison non mitoyenne construite en 1985 offre de beaux volumes et un entretien irréprochable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 27 m², équipé d'un poêle à granulés garantissant confort et économies. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Vous trouverez également un dégagement, une chambre sur parquet, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet d'environ 14 m² chacune, une seconde salle d'eau avec WC, et l'accès aux combles isolés en 2010. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou encore un stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 448 m², entièrement close, arborée et parfaitement entretenue, idéale pour les moments de détente en extérieur. Parmi les prestations : huisseries en bois double vitrage, couverture en fibro repeinte, chauffage électrique, et ballon d'eau chaude remplacé en 2020. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)