En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

ERA Mairie de Colombes vous présente ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 42 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec les transports et son environnement dynamique tout en restant agréable et résidentiel. Niché au sein d'une copropriété ancienne au cachet authentique, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un atout rare et très apprécié pour ce type de bâtiment : la présence d'un ascenseur, facilitant le quotidien et renforçant le confort d'usage. Situé au 1er étage, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, un véritable avantage pour ce type de surface, permettant de dissocier clairement les espaces et de préserver le séjour des odeurs et contraintes culinaires. Cet espace peut être conservé en l'état ou modernisé selon vos envies afin de créer une cuisine contemporaine et optimisée. La salle d'eau avec WC, compacte mais bien agencée, complète la partie sanitaire de l'appartement. Elle répond aux besoins essentiels tout en offrant une configuration simple et efficace. L'organisation générale du bien a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour constitue l'un des espaces les plus agréables de l'appartement. Lumineux et chaleureux, il représente un véritable lieu de vie, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Sa surface permet d'y installer facilement un coin salon confortable ainsi qu'un espace repas, selon vos besoins et votre mode de vie. Les ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La grande chambre, d'environ 18 m², est sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut accueillir un grand lit double tout en laissant suffisamment d'espace pour un coin bureau, un dressing sur mesure ou encore des rangements supplémentaires. Cette pièce spacieuse permet également d'envisager une configuration évolutive selon les besoins, que ce soit pour un couple, une personne seule ou même un projet locatif. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un environnement calme, ce qui constitue un véritable confort au quotidien. Le bien offre ainsi un cadre de vie agréable, loin de l'agitation tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. La localisation est un autre point fort majeur de ce bien. A quelques minutes seulement du centre de Bois-Colombes, vous profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux restaurants, aux écoles et aux services du quotidien. La gare toute proche permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité, rendant ce bien particulièrement attractif pour les actifs ou les investisseurs. Cet appartement réunit ainsi de nombreux atouts : charme de l'ancien, emplacement stratégique, belle superficie de la chambre, luminosité et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un premier achat, à une résidence principale ou encore à un investissement locatif sécurisé et pérenne. La copropriété se compose de 28 lots dont 14 lots d'habitation, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et sereine de l'immeuble. Les charges annuelles s'élèvent à 1272,00 euros, un montant raisonnable au regard des prestations offertes et de la présence de l'ascenseur. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer. Il allie emplacement, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite vivement conseillée afin de découvrir tout son charme et son potentiel. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1272 euros.