En vente Maison 3 pièces 92 m²

Description

Bon-Encontre (47240), à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et recherché - Maison de construction traditionnelle, sur une jolie parcelle dominante et très arborée de plus de 2 600m2. Epousant la topographie naturelle du terrain, l'entrée de la maison distribue un rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, dont l'une prolongée d'un espace buanderie de près de 6m2 pouvant être aménagé en salle d'eau, une salle de bains indépendante et un wc. Au 1er étage, donnant de plain-pied côté sud sur un joli terrain arboré en coteau, une cuisine séparée et une pièce de vie de 31 m2 sans aucun vis-à-vis. Garage indépendant à l'entrée du terrain et de la place pour stationner devant l'entrée de la maison. Chauffage électrique, tout-à l'égout. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour réactualiser cette maison qui profite d'un cadre très agréable, et très proche d'Agen. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2286