En vente Maison 3 pièces 109 m²

Description

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Vue Dégagée Découvrez cette magnifique maison individuelle sur sous-sol complet de 109 m² habitables, nichée sur un terrain de 680 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1988, cette propriété a été rénové toiture neuve, panneaux solaire, chauffe-eau thermodynamique et une isolation aux normes, garantissant confort et économie d'énergie. Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'un grand garage, atelier. une entrée avec rangement et une chambre spacieuse avec salle eau. À l'étage, vous trouverez un salon séjour de 32 m2 avec accès extérieur donnant sur une grande terrasse et le jardin. La cuisine américaine bénéficie d'un accès sur une terrasse bois suspendu. Une grande chambre avec salle de bain et WC indépendant. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce jardin luxuriant, ou des soirées douces sur la terrasse, en admirant la vue dégagée. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme intemporel. Possibilité de créer une troisième chambre. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre en 10 minutes plusieurs crèches, collèges, un restaurant, et une alimentation générale. Une Visite Virtuelle est à votre disposition Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OH Immobilier : Président - Fabrice RAVEL Carte T 54012022000000010 RCP 91209563500013