Description
APPARTEMENT NEUF T5 – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – RDC – ASCENSEUR – LES GETS 74260
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L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement T5 neuf de 126 m² habitables (143,66 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine avec ascenseur, au cœur du village des Gets. Offrant quatre chambres, un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², une terrasse et un jardin privatif, ce bien conjugue espace, modernité et qualité de vie à la montagne.
Aménagement intérieur :
Ce logement spacieux est conçu pour répondre aux besoins d’une vie confortable en famille ou pour des séjours en montagne prolongés. Il comprend un vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres accueillantes, trois salles de bains, ainsi que deux WC dont un indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement de matériel de montagne ou effets personnels.
Aménagement extérieur :
Une belle terrasse de 17,66 m² orientée nord-ouest prolonge le séjour et donne accès à un jardin privatif de 49,18 m², un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement alpin.
Prestations et équipements :
Situé dans une résidence neuve aux normes actuelles, l’appartement bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée, de matériaux soignés et d’une excellente qualité de construction. Il est conforme aux normes PMR, et les parties communes comme les prestations intérieures sont livrées neuves. L’accès aux étages est facilité par un ascenseur. La cuisine est entièrement équipée, et le bien dispose d’un système de chauffage moderne et d’un chauffe-eau performant.
Localisation et commodités :
À quelques minutes à pied du centre des Gets, du télésiège des Perrières, des commerces, restaurants, fromagerie et services de proximité, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et vie de village.Côté transports, la commune est parfaitement desservie :
Navettes gratuites Les Gets Bus : circulation toute l’année, 7j/7 en hiver comme en été.
Petit train touristique : en hiver, il relie les télécabines du Mont Chéry et des Chavannes ; en été, il dessert également les hameaux.
Navette nocturne hivernale : sur réservation, de 20h à 23h30.
Balad’Aulps Bus : dessert Les Gets, Morzine, St-Jean-d’Aulps, Le Biot et d’autres communes alentour, facilitant les liaisons interurbaines à tarif réduit.
Informations complémentaires :
Ce bien fait partie d’un programme neuf en état futur d’achèvement (VEFA), avec une livraison prévue pour le 4ᵉ trimestre 2025. Les charges de copropriété ainsi que les éléments inclus seront précisés ultérieurement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera établi à la livraison.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Les Gets ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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NEW 4-BEDROOM APARTMENT – TERRACE – PRIVATE GARDEN – GROUND FLOOR – LIFT – CELLAR – LES GETS 74260
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this superb brand-new 4-bedroom apartment offering 126 sqm of living space (143.66 sqm total floor area), located on the ground floor of a modern residence with lift access, in the heart of Les Gets village. Featuring four bedrooms, a spacious and bright 40 sqm+ living room, a private terrace and garden, this property perfectly combines space, modern comfort and mountain charm.
Interior layout :
This generously sized apartment is ideal for families or those seeking an extended stay in the Alps. It includes a vast living area of over 40 sqm with a fully fitted and equipped open kitchen, four welcoming bedrooms, three bathrooms, and two toilets including one separate WC. A private cellar completes the unit, offering convenient storage for ski gear or personal belongings.
Exterior layout :
A 17.66 sqm terrace facing northwest extends the living room and opens onto a 49.18 sqm private garden—a true asset for enjoying sunny days and the alpine environment.
Features and amenities :
Part of a newly built residence meeting all modern standards, the apartment offers enhanced thermal and acoustic insulation, refined materials, and high-quality finishes. Fully accessible and PMR-compliant, the property includes a lift serving all levels. The kitchen is fully equipped, and the apartment is fitted with an efficient heating system and hot water supply.
Location and nearby amenities :
Ideally located just a short walk from the centre of Les Gets, the Perrières chairlift, shops, restaurants, a local cheese factory, and other conveniences, this apartment enjoys a privileged setting between natural surroundings and village life.For transport, the village is well served:
Free Les Gets Bus shuttles: operate year-round, 7 days a week, in both winter and summer seasons.
Tourist train: runs in winter between the Chavannes and Mont Chéry gondolas, and serves local hamlets during the summer.
Winter night shuttle: available on demand from 8 p.m. to 11:30 p.m.
Balad’Aulps Bus: connects Les Gets with Morzine, St-Jean-d’Aulps, Le Biot, and other surrounding towns, providing affordable inter-town mobility.
Additional information :
This property is part of a new development currently under VEFA (sale before completion), with delivery scheduled for the 4th quarter of 2025. Co-ownership charges and included services will be defined at a later stage. The Energy Performance Certificate (EPC) will be issued upon delivery.
For further information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 175 881
