En vente Maison 6 pièces 160 m²

Description

CHALET MEUBLÉ - TERRAIN 2 278 M² - GARAGE - SOUS-SOL - VUE CAMPAGNE - ÉCHALLON 01130 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. John Frizon est ravi de vous présenter ce charmant chalet de 4 chambres, niché en pleine nature, avec un vaste terrain, un grand sous-sol, un garage, et une belle terrasse exposée sud-ouest. Aménagement intérieur Ce chalet chaleureux, entièrement meublé, propose une surface habitable de 87 m² répartie sur trois niveaux, avec une surface au utile totale de 160 m². Le séjour double combine harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres confortables ainsi qu’un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint) complètent l’espace nuit. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements apportent un confort appréciable. Le sous-sol, aménagé et isolé, constitue un espace supplémentaire avec 1 chambre. Un garage fermé de 30 m² complète ce bien, ainsi qu’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Aménagement extérieur Implanté sur un terrain généreux de 2 278 m², le chalet bénéficie d’un environnement verdoyant avec une belle terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du calme de la campagne et des beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable, offrant de belles perspectives d’aménagement pour les amateurs de plein air. Prestations et équipements Le bien, construit en 2001 et rénové avec soin en 2024 (balcon, cuisine, salle de bains, sous-sol, clôture...), est en excellent état général. Il dispose d’un chauffage individuel performant, de fenêtres en bois à double vitrage, d’une bonne isolation intérieure, et offre une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. La toiture en bois apporte un cachet montagnard authentique à l’ensemble. Localisation et commodités Situé à Échallon, au cœur du Haut-Bugey, ce bien profite d’un cadre naturel préservé tout en restant accessible. La commune se trouve à 10 minutes d’Oyonnax, à 20 minutes de Nantua et de Bellegarde-sur-Valserine. Côté transports, la gare d’Oyonnax (à environ 10 km) permet des connexions efficaces vers Lyon et Saint-Claude via la ligne TER. Concernant les bus, la ligne 155 du réseau RUBIS’ (entre Oyonnax et Belleydoux) dessert également Échallon, reliant les communes de Oyonnax à Belleydoux, facilitant ainsi les déplacements dans la région. Des écoles, des commerces de proximité et des sentiers de randonnée se trouvent à quelques minutes du chalet, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. Informations complémentaires Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou secondaire. Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe chalet situé à Échallon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1213.00 et 1643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : John FRIZON Agent commercial (Entreprise individuelle)