En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

La Ricamarie (42150) – Appartement T3 de 76 m² – Idéal investisseur – Vendu occupé Excellente opportunité d’investissement locatif avec locataire en place ! Nous vous proposons cet appartement de 76 m² situé au sein d’une résidence calme, bien entretenue et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, accès autoroute). Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de type 4 se trouve au 26 boulevard Victor Hugo, à La Ricamarie. Il se compose de trois chambres, dont deux communicantes et deux équipées de placards muraux, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et meuble vasque, d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine donnant sur un balcon filant. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est vendu occupé : Locataire fiable en place depuis septembre 2024 Loyer mensuel hors charges : 510 € Provisions sur charges locatives : 190 € (incluant chauffage collectif et eau chaude) Montant de la Taxe foncière : 1183 € Charges de copropriété trimestrielle : 855 € Bonne rentabilité locative Un placement rentable et sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats Bien soumis au statut de la copropriété Pour plus de renseignements Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036 📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous 04.77.56.01.46 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE