En vente Maison 4 pièces 70 m²

Description

Située au cœur du Gond-Pontouvre, tout près du centre-ville d’Angoulême, cette charmante et intimiste maison de ville dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine. L'étage intègre trois chambres, l’une d’elles peut facilement être aménagée en bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. Ce bien est agrémenté d’un garage privatif qui offre un stationnement sécurisé ou un espace de rangement, complété par une annexe attenante parfaite pour stocker ou en faire un espace de vie privatif. Enfin, cette maison bénéficie d'un grand potentiel d'aménagement et profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, vous permettant de savourer pleinement la vie angoumoisine tout en préservant la quiétude résidentielle du Gond-Pontouvre. Impasse calme et secteur idéal, bien à découvrir ! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.