En vente Maison 4 pièces 130 m²

Description

Situé à quelques pas de la place centrale de Mauriac, cet ensemble comprend : - Un ancien bar, idéalement situé pour une reprise d'activité ou une transformation en un autre projet commercial. Ce vaste espace offre de multiples possibilités d'aménagement. - Un appartement à l’étage, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Il bénéficie d’une disposition fonctionnelle. - Un espace extérieur d’environ 15 m², un atout supplémentaire en plein centre-ville, offrant un coin de détente en toute intimité. Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant profiter de l’emplacement stratégique, en amont de la place du centre-ville de Mauriac. Bien vendu sans licence de débit de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L’IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093