En vente Bien 1034 m²

Description

L'agence 2aimmo vous propose un Immeuble avec hôtel restaurant. Situé au cœur de Royat, station thermale prisée aux portes de Clermont Ferrand, cet immeuble d'environ 1000m² abrite aujourd'hui un hôtel restaurant offrant de beaux volumes de de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour professionnels de l'hôtellerie souhaitant relancer une activité ou pour investisseurs et marchands de biens envisageant une transformation en appartements. Il est aujourd'hui composé d'un appartement T5 de 170 m², 6 appartements T2, et de 24 chambres individuelles avec salle d'eau. 4 garages et 11 places de parkings sont disponibles. Fort potentiel investisseur. L'ensemble est équipé d'un chauffage gaz de ville, et de pompes à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage. L'immeuble est en très bon état, toiture et pompe à chaleur neuve. Le prix de vente est de 1 400 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le montant de la taxe foncière est de 13 883.00 € Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025 Classe énergétique : DPE E GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géoriques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité. Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011. Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948 téléphone 0688311514. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948