En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

Sous compromis : Une Bonne Agence vous propose : Maison contemporaine de plain-pied à Nazelles-Négron, environnement paisible et verdoyant avec vue dégagée sur la nature. Avec une surface de 150,3 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie généreux et harmonieux. Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse de 55 m², on y accède également depuis la cuisine américaine moderne aménagée et équipée avec son îlot. Le jardin de presque 4000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel et apaisant. Avec 4 chambres (dont 1 en suite et 1 de plus de 20 m²), 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 entrée, 1 buanderie-chaufferie, de nombreux rangements et dressings, cette maison répond aux besoins de toute la famille. Plusieurs dépendances complètent le tout : > Garage de 35 m² avec fenêtres et porte motorisée > Grenier isolé de 13,6 m² avec velux > Carport attenant pour camping car de 24,5 m² > Chalets de jardin de 14 m² et 4 m² > Carport citadine, serre plexiglas, préau, abris à bois, abris remorque et cabane d'observation de bonne facture. Quelques informations supplémentaires : > Exposition EST - SUD/OUEST - Maison lumineuse > Faibles consommations énergétiques > Isolation combles et rampants > Stationnement pour plusieurs véhicules > Maison fibrée > Volets roulants et 2 grands stores pour la terrasse > Clôturé et portail motorisé > PAC air-eau réversible CLIM - Au sol > Poêle à bois > Aspiration centralisée > Citerne à eau 3000l raccordée pluviales Le bien se situe à proximité des établissements scolaires, crèches, boulangeries, médecins, commerces, bus, gares (Amboise, Noizay et Limeray)… Prix de vente : 369 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 365 000 €. DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 31-03-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1246.00 € et 1686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat Agent commercial (Entreprise individuelle)