En location Maison 5 pièces 115 m²

Description

À Louer : Maison type 5 Non Meublée à Port-Vendres Nous vous proposons à la location cette belle maison non meublée d'environ 105 m², idéalement située à Port-Vendres. Elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison dispose d’une surface habitable de 105 m² et s’élève sur un terrain de 200 m². Orientée Est/Ouest, elle bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue superbe sur le port et la mer. Rez-de-Chaussée: Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, idéal pour stationner un véhicule ou servir d’espace de rangement supplémentaire. R+1: Le premier étage accueille trois chambres, chacune donnant accès à une terrasse spacieuse de 16 m² ou de 25 m², permettant de profiter agréablement de l’extérieur. Un dressing de 7 m² offre un espace de rangement généreux et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de WC. R+2: Le deuxième étage se compose d’un salon/séjour lumineux de 35 m², dans lequel est intégrée une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie confortable est complété par une suite parentale, comprenant un dressing de 7 m² et une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. La maison est pourvue de nombreux placards intégrés, optimisant ainsi le rangement. À l’arrière du bâtiment, une terrasse prolongée d’un jardin en espalier offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de détente. La rénovation complète du bien a été réalisée avec soin et comprend une isolation renforcée, une plomberie et une installation électrique neuves, une pompe à chaleur, du double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Ces équipements assurent à la fois confort et performance énergétique. Disponibilité: Les travaux de rénovation seront terminés à la fin du mois de décembre, ce qui permettra une disponibilité à partir de début janvier 2026. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison offre un cadre exceptionnel et pourrait devenir votre prochain chez-vous ! Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1480 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.