En vente Maison 19 pièces 430 m²

Description

🌿 Propriété d’exception sur une île du pays Bigouden 🌿 Située au cœur d’une réserve naturelle protégée, cette ancienne ferme offre un cadre de vie unique, au calme absolu et à l’abri des regards. Un lieu rare, avec accès direct à une petite plage et terrain de près de 1,8 hectare, comprenant verger et dépendances. La propriété se compose de : Maison principale (1940) – env. 180 m² habitablesRez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger, salon, salle d’eau, WC indépendants, buanderie Étage : 4 chambres et un point d’eau Grenier aménageable de 60 m² Trois logements indépendants (gîtes) régulièrement loués :1er gîte : 82 m², séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC 2e gîte : 77 m², séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC 3e gîte : 118 m², à rénover intégralement, fort potentiel DépendancesDeux granges (80 m² et 60 m²) offrant de belles possibilités d’aménagement Un hangar ouvert de 400 m² Points forts : Environnement naturel exceptionnel et préservé Potentiel d’aménagement et de développement (gîtes, projet touristique, maison familiale, etc.) Accès direct plage À seulement 5 minutes de Pont-L’Abbé et 15 minutes de la gare TGV de Quimper À découvrir sans tarder avec votre agence CASEA Immobilier de Pont l'abbé, Penmarc'h, Loctudy et Bénodet au 02.98.98.22.22 06.42.49.32.43 Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.