En vente Maison 10 pièces 260 m²

Description

Albi – Quartier Maladrerie, à deux pas du golf Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale d’environ 260 m², édifiée dans les années 1995 puis soigneusement rénovée et agrandie au fil du temps. Implantée sur une parcelle plate, arborée et parfaitement entretenue de 1 737 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards. La propriété dispose de nombreux atouts : 7 chambres dont 5 avec leur propre salle d'eaux, parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal, Un vaste salon lumineux de 45 m² avec cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée, Une agréable salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, Côté extérieur, vous profiterez de terrasses intimistes, d’un double garage, d’une piscine invitant à la détente, le tout dans un jardin soigné et paysager. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au gaz de ville, climatisation, double vitrage, nombreux rangements, arrosage intégré, alarme, microstation conforme . Un bien rare alliant volume, lumière et tranquillité, niché dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement des commodités et du cœur d’Albi. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479