En vente Bien 190 m²

Description

Immeuble – Toulouse secteur Médiathèque – 190 m² Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Médiathèque José Cabanis, de la gare Matabiau et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de caractère d’environ 190 m² offre trois logements indépendants, ainsi que plusieurs espaces annexes fonctionnels pour une superficie utile totale de plus de 268m². 1. Appartement T2bis en duplex avec mezzanine (environ 45 m²) Entrée sur pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur séjour Salle de bains avec WC Mezzanine en surplomb Grande chambre à l’étage 2. Appartement T2 en duplex (environ 37 m²) Entrée avec WC indépendant Pièce de vie avec cuisine ouverte À l’étage : chambre confortable avec salle de bains 3. Appartement T3 bis en triplex (environ 110 m²) 1er niveau : chambre avec parquet en bâton rompu, salle de bains 2e niveau : vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, salle de bains, grande chambre, WC Dernier niveau : mezzanine (rangement, bureau ou espace détente) + Garage accessible depuis l’intérieur et Buanderie et caves en sous-sol ( environ 65m² supplémentaires ) Espaces annexes : Circulation commune desservant les trois logements Options et potentiel : Un bien rare à fort potentiel locatif, idéal pour investisseur Possibilité de réunir l’ensemble en un seul grand logement familial ou haut de gamme, pour résidence principale ou projet patrimonial Informations techniques : Assainissement collectif conforme Chauffage : chaudière gaz neuve + pompe à chaleur air/air + électrique Menuiseries : aluminium double vitrage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.