En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

📍 À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme Sur la Commune de Boismont (80230) 🏡 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel ! 👉 En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme ! 💫 Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier ! Première longère de 75m² environ, comprenant : Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants. A l'étage : une chambre palière de 26m². Deuxième longère de 55m² environ et composée : Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. A l'étage : grenier restant à aménager. 🔧 Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement. 💡 Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein cœur de la Baie de Somme ! 🛠️ Extérieurs : Grand garage de 30 m² Carport Dépendances 🌳 Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ ! 🎯 Idéal pour : ✅ Projet d’investissement locatif (secteur très touristique) ✅ Résidence secondaire au vert ✅ Amoureux de la nature et de la Baie de Somme 📞 Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite. Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)