En vente Maison 5 pièces 80 m²

Description

Rare à la vente avec un beau potentiel ! Dans un village à 5 mn de l’A84, 5 mn d’une gare SNCF, 24 mn de Avranches, 1h00 de Caen, 1h15 de Rennes, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur un terrain entièrement clôturé et arboré, d’environ 1 600 m², une longère de 21 mètres de long, à restaurer. Ce bien se définit comme suit : Actuellement, environ 80 m² sont habitables avec vie de plain-pied possible. Des travaux sont à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une veranda d’environ 12 m², une cuisine aménagée, ouverte sur un salon-séjour, d'environ 35 m², une cheminée avec insert bois, Une salle d'eau, des wc séparés, et une chambre d’environ 11 m². A l’étage : une chambre d’environ 20 m² et une salle de bains avec wc. Attenants : une buanderie d’environ 15 m² et grenier aménageable d’environ 21 m². dépendances (attenantes à la maison) : une pièce avec une baie vitrée d’environ 15 m² et un grenier ainsi qu’une autre dépendance d’environ 30 m² et un grenier. Un garage ouvert, couvert en tôle d’environ 56 m². Quelques ouvertures sont en PVC double vitrage, les autres bois, simple vitrage. L’assainissement est une fosse septique. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques installés il y a deux ans, un chauffe-eau thermodynamique et d’une pompe à chaleur (2021) prévue pour une surface habitable de 170 m². Le raccordement à la fibre est opérationnel. Ce bien vous intéresse ? Besoin d'informations complémentaires ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06 – www.emere-immobilier.fr Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1089.00 et 1473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon Agent commercial (Entreprise individuelle)