En vente Maison 7 pièces 130 m²

Description

Maison ville, avec très beau potentiel ! Quelque soit votre projet : habitation principale avec belle surface habitable, projet locatif (2 logements possibles), ce bien est pour Vous ! En exclusivité, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose un bien immobilier d’environ 130 m². Idéalement située dans la petite ville de Saint Hilaire du Harcouët et ses 6000 âmes, avec tous commerces, écoles, collèges, pôles santés, grandes surfaces, à 4 minutes à pied du centre ville, 30 minutes de Fougères et 20 minutes de Saint James, cette maison de ville, actuellement distribuée pour deux logements avec entrées séparées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, environ 50 m² : une pièce de vie avec cuisine, une pièce (chambre), une salle d'eau et wc. au 1er étage, environ 45 m² : une pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle d’eau et wc séparés. Au 2nd étage, environ 35 m² : une mezzanine, deux chambres. A l’arrière de la maison, deux courettes d’environ 8 m² chacune et deux buanderies avec eau, électricité, d’environ 8 m² chacune. La maison est reliée au tout à l'égout. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage. Des travaux sont à prévoir, principalement sur le 1er et le 2nd étage. Besoin d’informations ou autres ? Une visite ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06. Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 593.00 et 803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon Agent commercial (Entreprise individuelle)