En vente Maison 6 pièces 122 m²

Description

Maison familiale 122m² – Montlouis-sur-Loire Lumineuse, économe et prête à vivre, à 5 min des commodités. Découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 755 m², dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Pièce de vie de 52 m² baignée de lumière 4 chambres confortables + salle de bain et 2 WC Terrasse et jardin clos Cave de 93 m² avec caves et espace de rangement Raccordement à la fibre et internet haut débit Tout-à-l’égout et contrôle d’assainissement conforme Chauffage individuel par pompe à chaleur Gare de Montlouis à proximité, permettant de rejoindre facilement Tours ou Amboise Une maison prête à accueillir votre famille, combinant espace, confort moderne et cadre de vie paisible. 📊 DPE :B GES: A 💰 Prix de vente : 278 250 € (5 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur) ⚠️ Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 📞 Contact : Yann GROEN – Agence BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire 🌐 www.belisimmo.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.