En vente Maison 8 pièces 170 m²

Description

A VENDRE, NOUVOITOU centre, entre CHATEAUGIRON et VERN-SUR -SEICHE, Maison de qualité d'environ 170 m² habitables, 6 chambres. Elle comprend : - Au rdc : Hall d'entrée spacieux et lumineux, salon-séjour sur parquet avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse plein sud et vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres également sur parquet, salle d'eau, wc - A l'étage : Palier desservant 4 chambres spacieuses sur parquets, une salle de bains et wc. - Au sous-sol : garage complet, cave et atelier Très beau coup de cœur pour les amateurs de luminosité, de volumes, d'emplacement proche des commodités (lignes STAR pour rejoindre RENNES rapidement) Vous ne serez pas insensible au charme et au confort de vie de cette maison familiale Prix du bien : 400 000 € HAI, dont 3,9% d'honoraires, soir un prix net vendeur de 385 000 €. Honoraires charge acquéreurs DPE C (144kWh/m²/an) GES C (21 kgCO2/m²/an) date de réalisation des diagnostics : 01/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2 650 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Morgan HERMANGE Agence PITREL 6 rue St-Thomas à RENNES Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.