En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

À Vendre Maison domaine de l'Etang 49240 Avrillé Située dans le très recherché Domaine de l'Etang sur Avrillé, à proximité immédiate du terminus du tram, cette charmante maison de 90m² habitables offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique. Elle se compose de : Un grand salon-séjour traversant, lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse bien exposée Une cuisine indépendante fonctionnelle Trois chambres confortables, idéales pour une famille Une salle de bains, WC séparés Un garage attenant Un terrain arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en plein airLe tout sur une parcelle bien entretenue, dans un environnement résidentiel prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied (tram, écoles, commerces, etc.). 📍 Localisation idéale : quartier calme, familial, à deux pas des transports et axes rapides. Référence Mandat : 603 CM C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012 Honoraires inclus de 1.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Cyril MARGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537810012. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné