En vente Maison 5 pièces 167 m²

Description

À vendre – Villa contemporaine avec studio indépendant, piscine et prestations haut de gamme Située entre Carcassonne et Lézignan accompagnée d’un studio indépendant de 17 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La partie principale se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un cellier attenant. Vous trouverez également un bureau, une salle d’eau, et quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. 
Les chambres offrent de belles surfaces comprises entre 11,35 m² et 12,50 m², alliant confort et fonctionnalité. Le studio climatisé, entièrement indépendant, constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté confort, la villa dispose de nombreuses prestations modernes : Climatisation réversible gainable
 Conduit de cheminée existant
 Portail électrique
 Garage de 17 m²
 Les extérieurs sont tout aussi soignés et pensés pour la détente : Piscine au sel (7 m x 3,5 m – profondeur 1,50 m)
 Cuisine d’été de 9 m x 4 m, parfaite pour recevoir
 Terrasse couverte de 40 m² et plusieurs terrasses supplémentaires
 Pelouse synthétique pour un entretien facile
 Puits pour l’arrosage
 Le tout sur un terrain joliment aménagé, dans un environnement calme et agréable. Taxe foncière : 1 510 € Prix de vente : 425 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : A 41 et A 1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569.00 et 769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.