En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement de type T2 se trouve au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités du centre. L’appartement, en bon état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie, avec cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle d'eau avec wc. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 30 euros par mois, et la gestion est assurée par un syndic bénévole, gage d’une maîtrise des coûts et d’une bonne entente entre copropriétaires. Actuellement loué 453 euros par mois charges comprises, ce bien offre une rentabilité immédiate et représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital dans un bien sans contrainte et générant des revenus réguliers. Un emplacement recherché, une petite copropriété, de faibles charges et un locataire déjà en place : un investissement sûr et rentable au cœur de Brive-la-Gaillarde. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.