En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

ESNANDES - À SEULEMENT 15MN DE LA ROCHELLE Située à quelques pas du centre-bourg, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2020 pleine de charme, composée de 4 chambres sur une parcelle de 450 m² piscinable. INTÉRIEUR OPTIMISÉ EN PARFAIT ÉTAT D’une surface habitable de 112 m², cette maison propose : - Un vaste salon/séjour de 45 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et au jardin - Une suite avec une chambre, salle d’eau et placards intégrés de 17 m² - Trois chambres avec dressings aménagés, deux de 11 m² et une de 12 m² - Une salle d’eau avec double vasque de 6 m² - Un WC indépendant. CONFORT DE VIE - Un garage de 15 m² avec grenier - Quartier très calme, en restant proche des commerces - Jardin sans vis à vis et piscinable - Deux places de stationnement sur la parcelle - Excellentes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol par PAC Certaines photos présentent un aménagement virtuel (home staging 3D), non contractuel, afin de vous aider à vous projeter. Idéal résidence principale À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d’un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l’immobilier d’exception mérite une prise en charge d’exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.