En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de près de 40 m², récemment rénové (2023), dans une résidence calme et fermée, construite en 2009. Il comprend un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. Cet appartement situé au rez-de-chaussée est en excellent état, et bénéficie de deux stationnements extérieurs, un véritable avantage pour les résidents. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, services et commerces. Le centre se trouve à seulement 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute sérénité. Départ du locataire actuel au 24 Décembre 2025. Il est actuellement loué à 511 €/ mois, ordures ménagères et copropriété comprises. Idéal investisseur ou 1er achat ! (Délégation de mandat) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Angélique Beudet Agent commercial (Entreprise individuelle)