En vente Maison 6 pièces 127 m²

Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ST PORCHAIRE (17250). Homme de 80 ans et Femme de 82 ans Découvrez cette maison charentaise rénovée en 2022 de 127 m² sur 1 016 m² de terrain, au calme de la campagne à moins de 5 km des commerces (axe Saintes-Rochefort), alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande cuisine aménagée et ouverte sur le salon/salle à manger. Dans la prolongation de cette pièce vous y trouverez une buanderie (avec un accès sur une terrasse) ainsi qu’à la chambre parentale avec salle d’eau et son accès également sur une autre terrasse. Toujours au même niveau, une chambre avec rangements intégrés, wc indépendant et salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque A l’étage, vous y trouverez un bureau, 2 chambres, ainsi qu’un coin aménageable en salle de jeux, ou chambres supplémentaires par exemple. Concernant les énergies renouvelables, vous apprécierez son chauffage au sol partiel (PAC), panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, huisseries PVC double vitrage. A l’extérieur, vous plongerez au calme de son jardin arboré, de ces terrasses plus intimistes les unes que les autres, ainsi qu’un ancien garage transformé en atelier. Sur la base d’une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation, vous versez un capital unique de 183 540 € HAI/ Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375€ TTC), soit un capital net vendeur de 162 165 €. Taxe foncière : 620 € Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 183 540 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 162 165 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.