En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CALMONT (12). Viager Occupé HOMME 84 ans / DAME 86 ans LA CAMPAGNE à la VILLE !!! Dans ce très joli village situé à 15 mn de RODEZ (12), vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d’un paysage bucolique. Cette maison d’habitation de 120 m2 vous propose : - Sous-sol : o 1 Garage fermé, un cellier et 2 caves. - RDC : o 2 Vérandas ouvrant sur un jardin de 3 300 m2,1 cellier, 1 cuisine ouverte, un grand séjour, 1 chambre avec salle de bains privative et WC séparé. - 1er étage : o 2 cambres, 1 salles de bains et 1 WC séparé. Sur la base d’une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 48%, soit un prix d’achat de Ce viager se présente sous la forme d’un bouquet avec une rente mensuelle de 394 €. Sur la base d’une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 5 %, soit un prix d’achat de 175 174 €, répartit comme suit : Un bouquet de 148 750 € HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 394 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d’agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023 Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 800 € Référence annonce : Un bel investissement à réaliser ! Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 148 750 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 186 976 RCP 127 104 461