En vente Maison 3 pièces 85 m²

Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINTE RADEGONDE (17250). Homme de 87 ans À seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme vous accueille au cœur du village paisible de Sainte-Radegonde, avec commerces et écoles à quelques minutes en voiture. Cette ancienne bâtisse mitoyenne d’environ 85 m² allie caractère et convivialité : Rez-de-chaussée : une entrée qui mène vers un salon chaleureux doté d’une cheminée insert, et une cuisine aménagée avec coin repas. Une souillarde donne accès, par une échelle, au grenier. Étage : deux chambres lumineuses, un cabinet de toilette, une salle de bains équipée d’une douche, un débarras et un petit grenier pour le rangement. Pompe à chaleur. À l’extérieur, un garage attenant, un chai, ainsi qu’une cour intime complétée d’une cuisine d’été, d’un débarras et d’un barbecue invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité. Une adresse idéale pour qui cherche le charme de l’ancien, à proximité immédiate des commodités et des grands axes reliant rapidement Saintes et Rochefort. Sur la base d’une valeur vénale de 135 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 42 825 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 784 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Honoraires d’agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 825 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 433 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 42 825 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 186 976 RCP 127 104 461